根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业国有资产法》、福建省人民政府国有资产监督管理委员会《所出资企业资产租赁和经营业务承包管理工作指引》 等有关法律、法规和规章的规定，福建省冶金（控股）有限责任公司决定将其所属的鼓屏路24、26、30号沿街三间店面进行公开招租。 

请有意租赁的单位和个人认真阅读公告书，做好竞租准备，并对自己在竞租活动中的行为负责。现将有关事项说明如下：

一、租赁标的基本情况

标的一：鼓屏路30号4号楼103-A临鼓屏路店面，面积30m2。

标的二：鼓屏路30号4号楼103-B临鼓屏路店面，面积30m2。

标的三：鼓屏路30号临鼓屏路两层沿街店面，面积95m2（二楼租金按照一楼租金的一半计算）。

上述租赁标的分开租赁，用途均仅限于商业批发零售和国家法律法规许可的其他经营活动。

经营范围：考虑标的的特殊性，不得从事餐饮、歌厅娱乐类等行业。

提示：标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准，该标的为商业住宅配套，原租赁合同将于2024年 3月31日到期，原租赁用途为商业店面。参与竞价视为已知悉并接受租赁标的具体情况。

二、租赁期限和底价

所有标的租赁期限均为三年，自租赁标的移交日起算。所有标的租金底价为人民币每月245元/m2。

所有标的自第二年起（含第二年）月租金在上年基础上递增3%，租金按月支付，每个月10日之前交纳当月租金。

三、竞租人应具备的条件 

（一）竞租人应为具有独立法人资格的营业机构（单位）或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞租人需缴纳保证金，其中：标的一竞价保证金为10000元，标的二竞价保证金为10000元，标的三竞价保证金为20000元。同时竞租多个标的的，应分别缴纳竞价保证金。原租户如需参加此次竞标，将上一租期的押金转为竞价保证金。竞价保证金应在报名截止日（2024 年4月1 日）前汇达指定账户，并注明用途为 “竞价保证金”， 竞标时间另行通知。

账户：福建省冶金（控股）有限责任公司

开户行：招商银行福州东街口支行

账号：6750 8003 5710 001

（四）竞租人缴纳保证金后，应在报名截止日前携带以下材料到招租人处（地址：福州市鼓楼区省府路1号福建省冶金（控股）有限责任公司209室）进行报名。招租人资格审核通过后，登记竞租人姓名（名称）、竞租标的、用途、联系人、联系电话。

1.竞价保证金的缴款凭证复印件（签章）；

2.法人须提供经年检有效期内的营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明复印件（签字并加盖公章）；

3.自然人须提交身份证明复印件（本人签字）；

4.委托他人参加竞租的，应出具授权委托书（见附件）及授权代表的身份证明复印件（签章）。

（三）竞租人参与报名的，视为竞租人已做出如下承诺： 

1.竞价前已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的质量和状况，成交后不对标的质量、状况以及现有或潜在的风险和相关租赁合同的条款提出任何异议。

2.成交后及时签订《租赁合同》，并严格履行合同，包括：

（1）按时缴纳履约保证金和租金；

（2）依法经营，证件齐全，按章纳税，无条件服从招标单位及相关执法部门的管理，检查和监督； 

（3）租赁期限内不得以任何理由转租或变相转租给第三方，不擅自改变房屋结构；

（4）遵守《租赁合同》其它约定。

 四、竞租方式 

1.本次竞租采取现场公开竞价方式，按照价高者中标原则确定承租方。竞租人根据招租人电话或短信通知，在指定时间到指定地点参与现场竞价。开始竞价后竞租人在规定的应价时间内应价，起价不得低于标的底价，每次应价应高于标的最近一次应价，加价幅度5元/㎡或5元/㎡的整倍数，相互竞争直至产生报价最高的竞租人。应价时间每次为120秒钟。但此次招租在相同报价条件下原租户有优先权（原租户参与竟租但不参与叫价，竞争产生最高报价后，由原租户确认是否接受中标价）。

不按照上述规则应价或故意扰乱他人应价，经招租人提醒或警告后仍不改正的，取消其竞租资格。

2. 每个标的单独竞价。竞租人可以报名参与多个标的竞价。但中标后不再参与下一个标的的竟价。

3. 竞价结束后，未竞价成功的，竞价保证金将于确定承租人后七个工作日内按原交款渠道无息返还；竞价成功后拒绝签订《租赁合同》的，竞价保证金不予返还；竞价成功后签订《租赁合同》的，竞价保证金转为履约保证金，履约保证金不足的部分需另行补交。

五、联系人：吴先生联系电话：15306995875地址：福州市鼓楼区省府路1号福建省冶金（控股）有限责任公司209室

六、本公告最终解释权属于福建省冶金（控股）有限责任公司。

福建省冶金（控股）有限责任公司

2024年3月21日 

附件

授权委托书

福建省冶金（控股）有限责任公司：

现委托参加贵公司组织的□鼓屏路24号4号楼103-A临鼓屏路店面；□鼓屏路26号4号楼103-B临鼓屏路店面；□鼓屏路30号临鼓屏路店面（请在框内打“√”选择）招租项目竞价活动，授权其全权代表本竞租人按照贵公司《鼓屏路沿街店面招租公告》规定的竞价规则进行报价，行使竞租人权利、履行竞租人义务，并签署与此次竞价和租赁有关的法律文件。本竞租人对其在竞价和租赁活动中签署的所有法律文件均予以认可，并承担所有法律责任。

附：授权代表情况及身份证复印件。

姓名：身份证号：

通讯地址：

移动电话：

竞租人（签章）：

日期：